부천 상동역 롯데캐슬 시그니처 분양권 시세 전망 Q. 부천 상동역 롯데캐슬 시그니처 분양권에 프리미엄이 얼마나 붙을까요? A.부천 상동역 롯데캐슬 시그니처의 분양권은 단기적으로 프리미엄(P)이 붙기 어렵거나 무피(P=0) 수준에 머물 가능성이 높게 점쳐지고 있습니다.1. 분양가 및 주변 시세 비교분양가 책정 (전용 84㎡ 기준): 약 14억 9,900만 ~ 16억 3,800만 원 (평당 약 4,800만~5,000만 원 선)주변 대장주 시세:힐스테이트 중동(전용 84㎡): 실거래가 약 12억~13억 원중동 센트럴파크 푸르지오(전용 84㎡): 실거래가 약 11억~12억 원대안전마진 부재: 현재 부천 최고가 대장 아파트의 시세보다 분양가가 3억~4억 원가량 높게 책정되어 있어 분양 시점 기준 안전마진이 ..